Szűkülhet az alku lehetősége a lakáspiacon az Otthon Start program hatására – derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzéséből, amelyet az MTI-hez juttattak el.
A nyári hónapokban országosan átlagosan 5,8 százalékos alku volt jellemző a belföldi lakáspiacon, de az elemzők szerint a következő időszakban várhatóan csökken az alku mértéke minden részpiacon.

Az ingatlanközvetítő hálózat értékesítési adatai alapján a házaknál országos szinten 7,8-ról 7,1 százalékra mérséklődött az árengedmény mértéke a tavaszi időszakhoz képest.
Ezzel szemben a nem panel lakásoknál az alku 2,8-ról 3,3 százalékra, míg a panelek esetében 2-ről 3,6 százalékra nőtt, vagyis ezeknél az ingatlantípusoknál valamivel nagyobb mozgástér maradt a vásárlóknak.

Budapesten a házak esetében 3,6-ról 4,9 százalékra bővült az alkulehetőség, a nem panel lakásoknál pedig 1,8-ról 2,1 százalékra emelkedett.
A panelek piacán pedig fordulat történt: míg tavasszal még előfordult, hogy az irányár felett (átlagosan +0,3%) keltek el a lakások, addig nyáron már 1,8 százalékos átlagos engedményt tudtak elérni a vevők.

Összességében tehát a fővárosi piacon átlagosan 2,3 százalékos alku jellemezte a nyarat – vagyis a vásárlók valamivel kedvezőbb helyzetben voltak, mint tavasszal.

A megyei jogú városokban a házak esetében az alku nagyjából változatlanul 7 százalék körül maradt, míg a nem panel lakásoknál 3,6-ról 4,6 százalékra nőtt az árengedmény.
A vidéki panelek esetében is javult a vevők pozíciója: a tavaszi 2,8 százalékról 3,5 százalékra emelkedett az átlagos alku.

Ezzel szemben a kisebb településeken ellentétes folyamat zajlott: ott az alku mértéke 8,6 százalékról 6,7 százalékra csökkent.
Az OTP Ingatlanpont elemzői szerint ennek oka, hogy a kistelepülések eladói inkább kivárnak, és nem hajlandók nagyobb engedményt adni abban bízva, hogy az Otthon Start program miatt hamarosan élénkülhet a kereslet.